Maison / villa à vendre - MONTAIGU DE QUERCY (82150)

MONTAIGU DE QUERCY - Au bout d'un chemin de campagne, venez découvrir ces deux jolies maisons en pierre, l'une de 135 m², l'autre de 71 m² pouvant servir de gîte, de maison d'amis ou d'habitation principale (plain-pied). L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 6000 m², arboré et parfaitement entretenu, avec de nombreux fruitiers et une citerne de récupération des eaux (enterrée) d'environ 10 m3 + système d'irrigation. La maison principale : pièce de vie avec cuisine-salon-salle à manger avec insert, 3 chambres, 1 bureau, une salle de bain + douche, 2 WC, garage en sous-sol-cave-atelier-chaufferie-WC-vide-sanitaire ; 3 terrasses. Le gîte : pièce ouverte avec cuisine-salon-salle à manger avec insert, 2 chambres, salle d'eau, WC, grenier aménageable, cave à vin. Terrasse couverte. L'ensemble est en très bon état, habitable immédiatement, les fosses septiques sont à mettre aux normes. Au calme tout en étant à 5 min de Montaigu de Quercy, 15 min de Lauzerte, 50 km d'Agen et de Cahors. - Classe énergie : D - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : ? à ? € (base ?) - Prix Hon. Négo Inclus : 348 600 € dont 5,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :332 000 € - Réf : 038/692 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec Mylène Guignes au 06.33.68.58.49

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